送彩金的棋牌app

您当前的位置> 大连新闻

搞不懂这个词儿先别提买房子!

2019-09-23 22:49 大连晚报

  如果遇到一个词第一反应是很懵,看了解释还是不明白,你是什么感觉呢?对于很多人来说,LPR就是这样一个词儿!

  自央行8月25日发布公告——今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成后,这个LPR就在频繁出现。如今个人房贷款利率换锚进入倒计时——就在上周五,最新一期LPR报价来了,这也意味着10月8日起新房贷利率下限已锁定,银行也要据此来敲定各自的房贷利率了。

  还是先来说说这个让人很懵的词儿,Loan Prime Rate,简称LPR,它是指商业银行对其最优质客户的贷款利率,翻译成中文就是贷款基础利率。千万不要跟贷款基准利率搞混了。因为之前的贷款基准利率是由央行公布,而LPR则是由央行授权“全国银行间同业拆借中心”负责统计、公布。它的诞生过程可以这样理解,由18家银行报出各自的1年期和5年以上期贷款利率的“心理价位”,央行去除一个最高价和一个最低价,通过算术平均计算得出当月LPR。之所以要进行LPR机制改革就是要让贷款利率与此前的贷款基准利率脱钩,要让贷款利率更趋于市场化,使优质的企业和个人得到更大的议价空间,从而保证市场货币资源的优化配置。

送彩金的棋牌app  这LPR改革后,银行人的口头禅估计也得变了。比如之前我们去银行问房贷利率时,银行工作人员就会说是在基准利率上浮多少,比如上浮10%,就是贷款基准利率×(1+10%)=4.9%×(1+10%)=5.39%;不过以后再去问利率时,银行人估计就会回答在LPR上加多少个基点了,比如某城市首套房利率在LPR基础上加55个基点,根据9月20日报价5年期以上LPR为4.85%来算的话,加55个基点就是4.85+0.55%=5.4%。

  “现在的房贷利率政策好,还是以后的政策好,我应该抢在10月8日前办房贷吗?”9月初刚买了房的一位朋友一直在纠结这个问题。尤其还遇到了个别有用心的中介,告诉她国家要加息……其实,房贷新政只是对商业性住房贷款利率调整,而对于公积金购房者是没啥影响的,尤其这位朋友大部分用到的还是公积金。目前,五年以上公积金贷款利率3.25%,动用公积金购房者显然不用太担心。

  而对于首套房商业贷款影响也不会太大。目前5年期以上LPR利率是4.85%,而央行同期限贷款基准利率是4.9%。目前,大连不少银行首套房贷款利率都上浮一成,即5.39%,由于在10月8日以后贷款实行执行利率是在4.85%基础之上加点,具体到每个城市、每家分行会如何定价、在LPR报价基础上加减多少基点,是按照当地的市场情况来确定,也就是说,如果大连首套房利率加54个基点左右,就跟现行的房贷按揭利率水平相差不大。

送彩金的棋牌app  但对于新的二套房贷来说,利率还是很可能会有所上涨的,毕竟央行8月25日公告中的第一句话就是以“房子是用来住的,不是用来炒的”定调。

城市活动More

  • NEW
  • 一座港口的兴衰,往往是一个地区,乃至国运盛败变迁的晴雨表。
  • HOT400外来务工人员吃团圆饭
  • 40张桌子旁坐满了400名外来务工人员及其家属,中秋节他们不回家,大家一同在大连,在厂区赏月过节。